來自世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，深圳的購物中心面積將從目前的438萬平方米增加到2017年的922萬平方米，漲幅達(dá)到111%，購物中心的個數(shù)將從68個增加到2017年的112個。

　　世聯(lián)地產(chǎn)商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理宋春生表示，2009年后商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)逆勢崛起，2~4年的開發(fā)期將使得大量項目于2013年竣工開業(yè)；此外，原計劃2012年開業(yè)的項目由于宏觀形勢不好，被迫推遲至2013年開業(yè)。這兩種因素造成了今明兩年市場供應(yīng)劇增。

　　購物中心的供應(yīng)格局正在發(fā)生變化，大型商業(yè)正在向原特區(qū)外蔓延。近年來，購物中心、shoppingmall在市區(qū)得到長足發(fā)展和完善，也漸漸改變著都市人的生活和消費習(xí)慣。然而隨著軌道交通發(fā)展及特區(qū)內(nèi)外一體化進(jìn)程，原特區(qū)外的缺陷正在逐步弱化，大型商業(yè)在原特區(qū)外也將大放異彩，不論是已開業(yè)的龍崗cocopark，還是近期于寶安開業(yè)的海雅繽紛城，都暗合了這樣的趨勢，而未來寶安、龍華、龍崗更有11個大型商業(yè)項目入市深圳市場，進(jìn)一步提升原特區(qū)外的商業(yè)配套，改善區(qū)域商業(yè)格局。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，社區(qū)商業(yè)作為目前主要的商業(yè)供應(yīng)類型，其發(fā)展也越來越成熟，有的項目開發(fā)商甚至采取自主招商或租售結(jié)合的方式運(yùn)營，在商業(yè)形式、功能、業(yè)態(tài)、檔次及運(yùn)營上都趨于專業(yè)化，這也與之前大批住宅開發(fā)商涉足商業(yè)地產(chǎn)的策略緊密相關(guān)。社區(qū)商業(yè)由住宅的單純配套逐漸演變成為社區(qū)或組團(tuán)的大型集中商業(yè)，使居民的多種消費能就近滿足，逐漸集結(jié)人氣形成區(qū)域商業(yè)中心，并與城市商業(yè)中心在功能上形成良好互補(bǔ)。

　　深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會會長花濤認(rèn)為，購物中心遍地開花是商業(yè)大勢所趨，以深圳人口和密度而言，shoppingmall還沒到飽和的階段。這些新型購物中心開業(yè)，一方面能更好的滿足當(dāng)?shù)叵�費者的需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)濟(jì)更好地發(fā)展，另一方面也會刺激到其他購物中心進(jìn)行不斷改進(jìn)，這實際上是提高了本地商業(yè)的整體水平。特別是到了現(xiàn)階段，分層細(xì)致的服務(wù)、含金量高的創(chuàng)新、深具特色的營銷活動等都會是商家之間的比拼內(nèi)容，他認(rèn)為未來城市中將會出現(xiàn)多個商業(yè)中心的現(xiàn)象。（蓉蓉）