海寧皮城日前公布超募資金使用方案。除募投項(xiàng)目外，海寧皮城的皮革城四期工程和佟二堡海寧皮革城項(xiàng)目都已動(dòng)工，海寧皮城決定使用超募資金5.61億元，以保證新上馬的皮革專業(yè)市場開發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施。其中，超募資金中的3.63億元計(jì)劃用于佟二堡海寧皮革城項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)。佟二堡海寧皮革城計(jì)劃總投資4.42億元，截至2009年12月31日，該項(xiàng)目實(shí)際已投入7851.83萬元。

　　公告還顯示，海寧皮城擬將超募資金中的7082.5萬元購買燈塔市佟二堡金茂物業(yè)有限公司名下“佟二堡中國裘皮皮裝城”2.19萬平方米房產(chǎn)。海寧皮城表示，該項(xiàng)收購將有利于公司在佟二堡皮革產(chǎn)業(yè)的整體布局，與正在建設(shè)中的佟二堡海寧皮革城項(xiàng)目形成互補(bǔ)，有利于佟二堡海寧皮革城的招商和培育工作，有利于市場快速繁榮。

　　海寧皮城還公布，擬將超募資金中的1.27億元用于收購浙江森橋?qū)崢I(yè)集團(tuán)有限公司所持有的皮革城商貿(mào)51%的股權(quán)，收購?fù)瓿珊蠛�寧皮城將持有皮革城商貿(mào)100%股權(quán)，將有利于業(yè)績的提升。公告顯示，此舉將便于統(tǒng)一經(jīng)營皮革城各期市場�，F(xiàn)皮革城1-3期市場均由海寧皮城單獨(dú)開發(fā)經(jīng)營，四期項(xiàng)目如能全資控制，則對(duì)各期市場的統(tǒng)一培育管理更為有利。根據(jù)皮革城四期工程項(xiàng)目研究報(bào)告，項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)經(jīng)營收入為5.73億元，可實(shí)現(xiàn)凈利潤為2.2億元。所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為26.88%，投資回收期為3.6年（稅后）。

　　此外，海寧皮城董事會(huì)決定調(diào)整四期項(xiàng)目市場交易區(qū)商品定位，由沙發(fā)城改為裘皮城，經(jīng)營商品由沙發(fā)調(diào)整為以裘皮服裝為主的皮革服裝。公告顯示，隨著人民生活水平的不斷提高，消費(fèi)者對(duì)裘皮產(chǎn)品由原來的不敢問津到現(xiàn)在呈普及之勢，需求十分旺盛。特別是2009年冬季，裘皮服裝銷售呈現(xiàn)翻倍式增長。預(yù)計(jì)未來幾年里，裘皮服裝的市場需求將繼續(xù)保持快速增長。與此同時(shí)，皮革城現(xiàn)有裘皮商鋪嚴(yán)重供不應(yīng)求，商鋪擴(kuò)容十分迫切。相較于沙發(fā)，裘皮服裝市場成熟、需求穩(wěn)定，預(yù)計(jì)商鋪?zhàn)赓U單價(jià)也會(huì)較大提高。