意大利導演Frank Kramer在中紡中心空中花園


　　韓國考察團在中紡中心15樓遠眺錢江新城。
　　上周六，商報看鋪團帶讀者去中紡中心的時候，有位金小姐一直向招商部負責人打聽開咖啡廳的鋪位，因為她聽說肯德基已經(jīng)入駐中紡中心的二層，而且要的面積還挺大，她覺得如果能開在肯德基旁邊，客流量肯定不成問題。除了肯德基，名人名家等餐飲店也已落戶中紡中心，據(jù)說還有一層樓專做美食廣場，在繁華的四季青，有這樣的餐飲配套，要聚集人氣看來是不成問題了。

　　7月下旬，是杭州最熱的天，也是中紡中心醞釀開張的最后階段，80%的商鋪已簽約，這個亟待開張的中紡中心面目逐漸清晰了起來。這里有諸多設計師的創(chuàng)意工作室，還有來自韓國、意大利等的團隊加盟，1-6層主要是品牌商和代理商的專賣店和展示區(qū)，樓上則有各種面輔料配套業(yè)種……也許現(xiàn)在談這些還為時尚早，不過它將來或許真的會成為杭州服裝產(chǎn)業(yè)的孵化器，給創(chuàng)意和商業(yè)指出一條新的出路。

　　肯德基選的都是“黃金市口”

　　在中紡中心的二層，已經(jīng)悄悄劃了一個400平方米的區(qū)域給肯德基，如此一來，肯德基周圍的商鋪一下子就熱了起來。想跟著肯德基開咖啡店的金小姐頗有經(jīng)驗，的確，跟著肯德基選鋪，似乎已經(jīng)成了業(yè)界不成文的慣例。因為肯德基深諳“一步差三市”的道理，所以他們在選址之前都會做詳細的調(diào)查研究，他們絕不會在一個不成熟的商圈里開店，即便開店也一定會選商圈中最聚客的地方，所以，跟著他們?nèi)サ目隙ㄊ恰包S金市口”。

　　肯德基找到中紡中心，也不是一時三刻的事情�！霸谥屑徶行恼猩讨�初，肯德基就相中了這里，那時候就已經(jīng)簽訂了租賃合同�！敝屑徶行恼猩滩控撠熑苏f。肯德基很看好四季青的客流，對這里的商業(yè)業(yè)態(tài)、競爭對手、人口密集度、周邊學校、住戶、公交站點等都認真了解過，這些數(shù)據(jù)資料都是肯德基多年的積累，也結合了公司選址的經(jīng)驗，選擇入駐穩(wěn)定度和成熟度都很不錯的商圈。

　　在選擇商圈之后，肯德基還會選擇若干個地點派專人進行客流量測算，比如經(jīng)過多少人、多少車輛等，最后才會選定最聚客的地方�！八募厩嗍呛艹墒斓纳倘Γ�但不意味著四季青任何位置都是聚客點，所以肯德基一定會在聚客點附近開店�！�

　　除了肯德基，名人名家等餐飲店也已確定入駐，而且，在中紡中心的地下層還將有一個熱鬧的美食廣場，這里將來必定會是非常熱鬧的地方�！爸挥�11個檔口，卻有200多個餐飲品牌想要入駐，我們正在從中挑選合適的。”招商部負責人說，目前60%-70%的餐飲品牌已經(jīng)確定，而這些商戶都曾是銀泰武林店美食樓層的經(jīng)營者，非常有經(jīng)驗。

　　三四百平方米的韓國館秀“韓流”

　　自中紡中心落成以后，工作人員就和韓國相關行業(yè)建立了密切接觸。今年4月份，韓國FashionPlug就在中紡中心組織了一次中韓服裝品牌交流活動，參與活動的韓國品牌商、服裝設計師紛紛表示要組團集體入駐中紡中心。7月初，2009韓國國際紡博會說明會也在杭州舉辦，不僅要把韓國的時尚展示給杭州品牌看，更要和杭州的女裝、絲綢行業(yè)建立更深度的合作，比如在面料采購方面的支持。

　　目前，中紡中心已經(jīng)為韓國品牌辟出了300-400平方米的面積，專門容納20-30個韓國的品牌，不過韓國品牌入駐中紡中心的目的卻不是為了做批發(fā)，而是做形象展示，招募國內(nèi)的品牌代理商，據(jù)說這個韓國館里的內(nèi)容非常豐富，這個集服飾、美容、化妝、飾品、時尚媒體等于一體的“韓國城”已經(jīng)呼之欲出。

　　意大利設計師在中紡有個“大本營”

　　如果要談時尚，恐怕有一個國家的設計師是無論如何避不開的，那就是號稱“時尚王國”的意大利。不少設計師都夢想能去意大利深造，有很多代理商都希望能和意大利的設計師建立良好的合作關系，或引進品牌，或進行設計上的交流，所以，為眾多設計師提供服務的中紡中心也要和意大利取得密切聯(lián)系。

　　在去年下半年，意大利服裝設計師協(xié)會會長LuigiTrenti就已經(jīng)來過中紡中心。當時，這位意大利設計師就打算讓意大利服裝設計師協(xié)會的20多位設計師聯(lián)合成立豪頓時尚設計公司入駐中心，將中紡中心14層、1100平方米以上的面積作為意大利服裝設計師進入中國的大本營。今年4月，F(xiàn)rank Kramer導演還專程來到中紡中心，打算在杭州拍攝一部宣傳片，用最時尚的語言告訴意大利本土設計師，中國杭州的中紡中心是一個可以激發(fā)創(chuàng)意的地方。

　　賣衣網(wǎng)和韓國最大電子商務網(wǎng)站結盟

　　“有時間的話會去實體店看貨，但假如生意已經(jīng)很熟絡了，又趕時間的話，就會選擇直接在網(wǎng)上下訂單�！币粋�在中紡中心賣衣網(wǎng)上訂過貨的客人說，現(xiàn)在拿著批發(fā)袋去四季青一家家淘貨的日子已經(jīng)遠去了，更多的人已經(jīng)習慣在網(wǎng)上采購，不僅省了精力和時間，連成本也節(jié)約不少。

　　正是看中了電子商務將來的優(yōu)勢，中紡中心現(xiàn)在就已經(jīng)大力推廣“賣衣網(wǎng)”，工作人員說，這個網(wǎng)站可以幫助客人在網(wǎng)上逛中紡中心。“將來，賣衣網(wǎng)會給入駐的品牌提供另一個銷售通路，可以在網(wǎng)上做生意�！敝屑徶行呢撠熑苏f。對那些沒時間、精力去實體店看貨的客人來說，是一種很好的訂購方式，對那些沒有精力去淘寶網(wǎng)上開店鋪的商家來說，也是一個更好的推廣平臺。

　　事實上，電子商務帶來的又何止幾筆生意這么簡單，它可以讓實體店和網(wǎng)絡的銷售形成更大互動，到時候，也許四季青中紡中心的商戶們要接待的不僅是來自國內(nèi)的客人，更有來自海外的買手。目前，中紡中心已經(jīng)計劃和韓國最大的電子商務網(wǎng)站結盟，這次結盟的最初想法是把韓國館的影響力推廣到網(wǎng)絡上，一方面，中紡中心的韓國館可以進行品牌展示，但實體店畢竟面積有限，不可能展示大量的貨品，通過網(wǎng)絡卻可以把韓國館所有品牌貨品進行輪番展示；另一方面，中紡中心考慮讓首爾和杭州進行服裝行業(yè)的電子商務合作，韓國人也可以來杭州買貨，杭州人也可以買更多的韓國貨品。