昨日
，南京化纖發(fā)布公司原廠址所屬地塊即將正式掛牌出讓的公告
，公告顯示
，南京化纖原廠址所屬的棲霞區(qū)燕子磯地塊將在下月的23日正式掛牌出讓，而掛牌出讓的起始價(jià)高達(dá)13億元
。該消息一出
，昨日早盤該股直接以上漲9.67%
，以4.65元開盤，早盤雖一度回落至4.41元
，中午收盤前終報(bào)收漲停
，尾盤受大盤拖累打開漲停板，終盤上漲8.96%以4.62元報(bào)收
，成交量比上一交易日放大超過(guò)2倍
，換手率達(dá)到5.52%。
那么這塊土地原價(jià)值是多少呢
？本報(bào)記者從該公司去年年報(bào)中無(wú)形資產(chǎn)一欄發(fā)現(xiàn)
，公司對(duì)該土地進(jìn)行了描述，報(bào)告期末該宗土地使用帳面價(jià)值為17199.8萬(wàn)元
。據(jù)悉
，從05年8月南京化纖廠啟動(dòng)搬遷工作至今已近有三年了，而公司此前也表示將定于08年年內(nèi)完成搬遷
，根據(jù)有關(guān)政策，搬遷企業(yè)原址土地變現(xiàn)一律公開上市交易
，變現(xiàn)資金扣除相關(guān)費(fèi)用后83%返還企業(yè)
。也就是說(shuō)，若能按照掛牌底價(jià)成交
，公司能獲得13億元的83%也就是10.79億元
，而扣除其帳面價(jià)值，公司將獲得9億元的投資收益
。
中投證券研究員指出
，此次賣地其每股凈資產(chǎn)將增厚約3.5元，而公司一季度每股凈資產(chǎn)是2.75元
，相加將達(dá)到6.25元遠(yuǎn)高于昨日收盤價(jià)4.62元
。而從基本面來(lái)看，國(guó)際原油期貨價(jià)格日前已經(jīng)從頂部回落超過(guò)20%
，化纖企業(yè)因此收益使成本降低
。操作上，投資者不妨低吸
。
