寶龍商業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理潘韜

　　主打3+1產(chǎn)品線

　　潘韜向贏商網(wǎng)記者透露了寶龍商業(yè)地產(chǎn)接下來的發(fā)展方向。主要是3+1產(chǎn)品線，第一條產(chǎn)品線是城市級(jí)購(gòu)物中心，會(huì)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的三線和四線城市的核心地段建立寶龍城市廣場(chǎng)，這個(gè)商業(yè)中心體量一般在8萬到10萬，體現(xiàn)出一站式購(gòu)物、娛樂、休閑和民生的特點(diǎn)。潘韜堅(jiān)信根據(jù)去年宿遷寶龍城市廣場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)來看，一旦在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的三四線城市做起寶龍城市廣場(chǎng)即會(huì)迅速形成新的商業(yè)中心。

　　第二條產(chǎn)品線是區(qū)級(jí)購(gòu)物中心，主要選址二線城市的副商業(yè)中心、新區(qū)和開發(fā)區(qū)，一般10萬到15萬，突出家庭和時(shí)尚主題。寶龍商業(yè)集團(tuán)會(huì)爭(zhēng)取在開業(yè)兩年成為這個(gè)所在區(qū)域的區(qū)域級(jí)的商業(yè)中心和購(gòu)物中心。實(shí)例有鹽城寶龍城市廣場(chǎng)和無錫寶龍城市中心。

　　第三條產(chǎn)品線，選擇在一線或者一線半城市，比如上海、杭州、北京類似地區(qū)的衛(wèi)星城市開設(shè)出社區(qū)購(gòu)物中心，體量在3到5萬平方米，代表作是杭州下沙寶龍城市廣場(chǎng)，滿足周圍3公里范圍內(nèi)的民生需求和配套需求。

　　潘韜表示寶龍商業(yè)集團(tuán)今后最主要注重這三條產(chǎn)品線，也可以讓各大品牌根據(jù)自己的定位和需求進(jìn)行最優(yōu)化合作。

　　另外，寶龍商業(yè)集團(tuán)表示還會(huì)結(jié)合項(xiàng)目、景觀資源以及政府的規(guī)劃，打造步行街。目前寶龍商業(yè)集團(tuán)已打造出鹽城休閑步行街，于去年推出開業(yè)，招商96%，開業(yè)率達(dá)到89.37%。潘韜表示會(huì)將其做為商業(yè)步行街產(chǎn)品的綜合代表和標(biāo)桿，寶龍和寶龍商業(yè)集團(tuán)會(huì)著重打造的四條產(chǎn)品線。

　　將攜手四大快時(shí)尚 實(shí)現(xiàn)兩大突破

　　潘韜表示2013年寶龍商業(yè)會(huì)在品牌組合商有重大的調(diào)整和突破。他向贏商網(wǎng)記者透露，明年寶龍商業(yè)集團(tuán)會(huì)和四大快時(shí)尚品牌zara、優(yōu)衣庫(kù)、H&M、C&A展開全面合作。目前已經(jīng)有初步合作的意向，但因尚未正式簽訂合同確定，潘韜表示不方便透露太多，但其肯定能確定的是會(huì)重點(diǎn)在晉江和天津項(xiàng)目當(dāng)中全面推動(dòng)。

　　另外，第二個(gè)是產(chǎn)品的突破。潘濤介紹了2013年即將開業(yè)的天津?qū)汖埑鞘袕V場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品和以往傳統(tǒng)的寶龍雙動(dòng)線小商鋪、淺進(jìn)身相比體現(xiàn)出了單布局、寬展示面和國(guó)際體量的布局。潘濤表示目前已經(jīng)有很多國(guó)際時(shí)裝品牌進(jìn)行洽談。

　　潘濤認(rèn)為四條產(chǎn)品線將會(huì)實(shí)現(xiàn)品牌組合和產(chǎn)品形式的雙重突破，是最適合寶龍商業(yè)集團(tuán)發(fā)展的路線。幾年走下來潘韜知道商業(yè)地產(chǎn)需要差異化經(jīng)營(yíng)，沒有自己的特色和核心是站不住腳的，商業(yè)地產(chǎn)需要自我創(chuàng)新才能發(fā)展下去。