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國(guó)內(nèi)動(dòng)向
雅戈?duì)柗b地產(chǎn)金融“三大想象”報(bào)喜鳥3億買商鋪
發(fā)表時(shí)間:2009-07-14 00:00:00 作者: 來(lái)源:中國(guó)服裝網(wǎng)-首頁(yè) 瀏覽:次 會(huì)議主要內(nèi)容:
2008年,雅戈?duì)柹棽寄戤a(chǎn)5000多萬(wàn)米。2009年,雅戈?duì)栃略隽私B興的色織布工廠,投資金額4億元,預(yù)計(jì)新增產(chǎn)能1500萬(wàn)-1700萬(wàn)米。從規(guī)模上,雅戈?duì)柕纳棽籍a(chǎn)能僅次于益達(dá)和魯泰,名列第三。
2008年,雅戈?duì)柹棽寄戤a(chǎn)5000多萬(wàn)米。2009年,雅戈?duì)栃略隽私B興的色織布工廠,投資金額4億元,預(yù)計(jì)新增產(chǎn)能1500萬(wàn)-1700萬(wàn)米。從規(guī)模上,雅戈?duì)柕纳棽籍a(chǎn)能僅次于益達(dá)和魯泰,名列第三。
產(chǎn)能雖有擴(kuò)張,但銷售價(jià)格卻因行業(yè)因素及供給增加而下降,2008年雅戈?duì)柤徔棙I(yè)務(wù)收入20.31億元,凈利潤(rùn)為1.23億元,2009年凈利潤(rùn)同比可能下降。
2009年上半年,雅戈?duì)枃?guó)內(nèi)服裝銷售收入增長(zhǎng)保持在15%的水平,利潤(rùn)率穩(wěn)定。目前渠道1800家,80%自營(yíng),其中800家百貨專柜,占收入37%,400家自營(yíng)店,占收入37%,其余為特許和團(tuán)購(gòu)。
雅戈?duì)栁磥?lái)渠道擴(kuò)張力求質(zhì)量提升,而非數(shù)量增長(zhǎng)。并且將向省會(huì)城市、中心城市集中。可見雅戈?duì)柕臄U(kuò)張策略與美特斯邦威、七匹狼等有所不同。這一方面是由于雅戈?duì)柊l(fā)展已過(guò)了高速外延擴(kuò)張階段,另一方面與雅戈?duì)柕漠a(chǎn)品定位有關(guān),畢竟西裝和大眾休閑的受眾群體有所差異。
雅戈?duì)?992年進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè),目前是寧波市第一大地產(chǎn)開發(fā)商,同時(shí)項(xiàng)目輻射杭州、蘇州、紹興等長(zhǎng)三角地區(qū)。2008年雅戈?duì)柕禺a(chǎn)收入34.59億元,毛利潤(rùn)47%。2009年地產(chǎn)行業(yè)回暖拉動(dòng)上市公司銷售保持旺盛局面,1-5月預(yù)售22億元。
定位方面,雅戈?duì)枌⒗^續(xù)秉承精品開發(fā)策略,保持較高盈利能力。區(qū)域上,雅戈?duì)枙簳r(shí)只考慮地域地產(chǎn)開發(fā)商,未考慮將規(guī)模擴(kuò)至全國(guó),主要原因是地產(chǎn)開發(fā)在向其他地方擴(kuò)張的時(shí)候增加的管理成本太高。
雅戈?duì)?993年涉足金融投資領(lǐng)域,隨資產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大,雅戈?duì)?008年將金融投資業(yè)務(wù)委托于集團(tuán)下面的凱石投資管理。
雅戈?duì)柲壳叭龎K業(yè)務(wù)皆獨(dú)立運(yùn)作,分拆后可能發(fā)展更好。上市公司目前也在積極探索,只是目前證券市場(chǎng)尚未有過(guò)上市公司分拆的先例,在流程執(zhí)行上需要時(shí)間。
另外,由于此前國(guó)內(nèi)商業(yè)渠道資源有限,導(dǎo)致目前的商業(yè)渠道謀取利潤(rùn)過(guò)高。隨著供給的增加,未來(lái)3-5年渠道資源肯定過(guò)剩,目前來(lái)看,優(yōu)質(zhì)的制造公司已具備資格與商業(yè)渠道企業(yè)進(jìn)行談判。
會(huì)議主要內(nèi)容:
報(bào)喜鳥擬公開增發(fā)不超過(guò)6500萬(wàn)A股,對(duì)報(bào)喜鳥連鎖營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行升級(jí)建設(shè)。采用直營(yíng)、聯(lián)營(yíng)及加盟的方式,建立形象中心店18家、銷售中心店80家和時(shí)尚店80家,新增店鋪面積46400m2。項(xiàng)目完成后,報(bào)喜鳥將新增收入約5.7億元,凈利潤(rùn)1.2億元。
買店、租店的投資是為了渠道快速擴(kuò)張,報(bào)喜鳥自己開店的同時(shí)也帶動(dòng)加盟商開店,新增178家店中30%為自營(yíng),70%為加盟。增發(fā)從短期上說(shuō)將攤薄報(bào)喜鳥的每股收益,中長(zhǎng)期相當(dāng)看好,且短期可以通過(guò)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的積極發(fā)展來(lái)減少攤薄效應(yīng)。
報(bào)喜鳥原有店鋪擴(kuò)張目標(biāo)為8%-9%左右,募集資金178家店,2年之內(nèi)開完,合計(jì)為15%的開店速度。新開店鋪成熟期為3年,第1年效率為60%,第2年為80%,第3年為100%。
報(bào)喜鳥IPO以來(lái),共花費(fèi)3億元左右購(gòu)買商鋪,共20多家,到2009年5月份店鋪總量約為700家。
在一線市場(chǎng),報(bào)喜鳥以形象店為主,二線市場(chǎng)則起提升銷售業(yè)績(jī)的作用。目前報(bào)喜鳥的零售價(jià)與成本價(jià)的比值為5-6,批發(fā)折扣為4.5折。
從生產(chǎn)上說(shuō),報(bào)喜鳥和圣捷羅(S.ANGELO)兩個(gè)品牌,正裝西服基本全部自產(chǎn),年產(chǎn)30萬(wàn)套;休閑西服一小部分自產(chǎn),大部分外包,襯衫及其他休閑系列產(chǎn)品全部外包。寶鳥(BONO)品牌,西服和襯衫基本全部自產(chǎn),年產(chǎn)能西服50萬(wàn)套,襯衫40萬(wàn)件。
2009年上半年,寶鳥團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)接單數(shù)量基本與2008年同期持平,但受海外需求影響,外貿(mào)出口業(yè)務(wù)同比小幅下滑。綜合來(lái)看,預(yù)計(jì)2009年上半年寶鳥實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1000萬(wàn)元左右,全年利潤(rùn)有望保持2008年3000萬(wàn)元的水平。
2009年,報(bào)喜鳥的工人費(fèi)用未有提高,銷售繼續(xù)增長(zhǎng),且采購(gòu)成本大幅下降,秋冬服裝原料采購(gòu)成本下降10%,春夏采購(gòu)成本亦略有下降,從而拉低整體制造成本。
另外,報(bào)喜鳥很有希望獲得浙江省高新技術(shù)企業(yè)稱號(hào),從而降低所得稅費(fèi)用,且物流中心也可獲得政府100萬(wàn)-200萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
同樣,如若2009年下半年全國(guó)出現(xiàn)通貨膨脹形勢(shì),報(bào)喜鳥的零售價(jià)格也會(huì)相應(yīng)提高
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