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耐克上海南京路店將關(guān)門
發(fā)表時(shí)間：2012-02-10 00:00:00 作者： 來源：中國服裝協(xié)會(huì) 瀏覽：次 耐克上海南京路店即將關(guān)門
，這意味著耐克今后在上海僅剩一家自營店世貿(mào)百聯(lián)的耐克專賣店
。
目前，位于上海南京西路上的耐克門店仍在運(yùn)營
，5層樓的店面如今只有一至二層在開業(yè)，其他樓層已封閉
。隨著商鋪新的租賃協(xié)議面世
，南京路店關(guān)門消息不脛而走
。
昨日（2月9日），該門店的一名店員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)該門店即將關(guān)閉
，但具體日期并不清楚
。而記者從耐克公司了解到，由于物業(yè)方的原因而導(dǎo)致該門店被迫關(guān)閉
。
不堪租金之重
南京路商圈在不斷升級(jí)換代
。易居中國分析師薛建雄指出，“隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展
，南京路商圈的消費(fèi)特色在改變，目前已經(jīng)有向高端奢侈品轉(zhuǎn)變的傾向
。而隨著早已定位高檔的南京路商圈在近幾年不斷升級(jí)換代
，淘汰老字號(hào)商場、引進(jìn)國際品牌的步伐在加快
，傳統(tǒng)消費(fèi)類品牌所需支付的成本也逐年遞增
。
耐克此次關(guān)店正在這一背景下。耐克門店所在的南京西路993號(hào)1-5樓商鋪的物業(yè)方是九百集團(tuán)
，此前該商鋪由勝陽(上海)商貿(mào)有限公司(以下簡稱勝陽公司)向九百集團(tuán)承租，在2008年轉(zhuǎn)租于耐克公司
。在此片區(qū)
，勝陽公司將商鋪轉(zhuǎn)租給各個(gè)體育運(yùn)動(dòng)品牌。
然而隨著租約時(shí)間的逐漸臨近
，該商圈的租金也在水漲船高。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露
，由于該地段商鋪?zhàn)饨鹕蠞q幅度超過了勝陽公司的預(yù)期
，勝陽公司選擇了退出。
這種說法與耐克給予 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的答復(fù)較為相符
。昨日
，耐克公關(guān)部一名負(fù)責(zé)人向記者表示，“勝陽公司提前終止了與位于南京西路耐克上海993店的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議
，該商鋪是由勝陽公司承租
，并繼而轉(zhuǎn)租與耐克公司。由于勝陽公司企業(yè)運(yùn)營戰(zhàn)略的調(diào)整
，其管理團(tuán)隊(duì)決定提前與業(yè)主終止位于南京西路的整座993大樓的租賃協(xié)議。”
但是否會(huì)在上海另外選址新開門店
，該負(fù)責(zé)人表示目前還沒有來自公司層面的消息。利潤增幅輸給租金漲幅？
隨著上海多個(gè)成熟商圈重新國際化的定位
，商圈價(jià)格節(jié)節(jié)上漲。“在這個(gè)背景下，眾人熟知的南京路商圈的租金漲幅就更為驚人
�
！毙袠I(yè)獨(dú)立評(píng)論人士馬崗指出，現(xiàn)在對(duì)于運(yùn)動(dòng)品牌行業(yè)而言
，利潤的上漲速度已經(jīng)跟不上租金上漲的步伐
。
這也意味著，是否有足夠的承租能力將決定能否在南京路商圈繼續(xù)生存
。而與珠寶類零售商品相比
，目前鞋服行業(yè)的增速并不搶眼
。
來自深圳市最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示
，節(jié)日期間金銀珠寶類銷售增52.1%；食品飲料煙酒類增21.5%
，服裝鞋帽針織類增18.2%
，日用品類增20.3%；文化辦公用品類
、通訊器材類熱銷
，分別增45.9%和28.4%。
鞋服類的增速僅維持在20%左右
，馬崗指出
，“商圈在不斷升級(jí)換代之后，似乎更適合珠寶行業(yè)入駐
，其承租能力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于運(yùn)動(dòng)品行業(yè)
。”
根據(jù)萊坊最新發(fā)表的研究報(bào)告顯示
，今年北京及上海商鋪?zhàn)饨饘⑸仙s15%。上海零售市場于去年第四季度繼續(xù)呈現(xiàn)供需兩旺的形勢，越來越多的海外商家于第四季度進(jìn)入上海市場，帶動(dòng)上海高端商鋪市場快速增長。例如，美國休閑服飾品牌霍利斯特Hollister在來福士廣場開設(shè)內(nèi)地首家專賣店、希臘配飾品牌芙麗芙麗FolliFollie及意大利時(shí)尚品牌ASOBIO的旗艦店均在南京西路開業(yè)。
“要在南京路商圈盈利越來越困難”上述業(yè)內(nèi)人士指出
，大多數(shù)本土品牌將南京路商圈的虧損看作廣告費(fèi)用，更看重其宣傳作用。“但是現(xiàn)在商圈的升級(jí)換代，讓這些品牌已經(jīng)難以承受這些商業(yè)成本，應(yīng)該適時(shí)考慮性價(jià)比更高的商圈�！�領(lǐng)導(dǎo)與支持單位:四川省經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì) 版權(quán)所有：四川省服裝（服飾）行業(yè)協(xié)會(huì) 合作單位：四川大學(xué)輕紡與食品學(xué)院
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